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一、考點(diǎn)點(diǎn)擊

1.了解商業(yè)中心的形成、基本構(gòu)成、組織形式

2.分析商業(yè)街的區(qū)位因素及布局原則

3.了解自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等因素對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密度、形成、效益、組織形式的影響。

二、知識(shí)整合

1.商業(yè)中心

商業(yè)中心往往以寺廟、教堂、行政中心、廣場(chǎng)或居民密集點(diǎn)為中心自發(fā)形成，是地區(qū)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物資集聚中心和服務(wù)中心，是組織工業(yè)與工業(yè)、城市與鄉(xiāng)村、國(guó)內(nèi)與國(guó)外商品流通的樞紐。組織形式有商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)兩種形式。商業(yè)街以市場(chǎng)最優(yōu)為原則，建在城市的幾何中心的位置，或以交通最優(yōu)為原則，建在城市環(huán)路邊緣或市區(qū)邊緣的高速公路沿線。商業(yè)小區(qū)則以便民為原則，建在居民小區(qū)內(nèi)。

2.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)

山區(qū)和平原地區(qū)的自然條件不同，生產(chǎn)的產(chǎn)品種類不同，導(dǎo)致了地區(qū)間大規(guī)模的商品流通。山區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密度小于平原地區(qū)，原因是山區(qū)人口稀少，交通閉塞，商品流通很難建立和發(fā)展。靠近生產(chǎn)地和消費(fèi)地、交通運(yùn)輸條件便利，利于提高經(jīng)濟(jì)效益。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)有兩種組織形式：

固定形式：商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)；

流動(dòng)形式：貨郎擔(dān)、大篷車等。

三、重點(diǎn)突破

1.商業(yè)中心的組織形式及其區(qū)位

較多的零售商店集中在一個(gè)區(qū)域內(nèi)，以一定的規(guī)模和構(gòu)成組合而成的帶狀商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)群，叫商業(yè)街，商業(yè)街集中了較多的零售商店，為消費(fèi)者購(gòu)物、娛樂和享受各種服務(wù)提供方便。商業(yè)街有兩種布局原則，以市場(chǎng)最優(yōu)為原則，商業(yè)街多分布在城市的幾何中心處，如北京西單、上海的南京路等；以交通最優(yōu)為原則，多分布在市區(qū)環(huán)路的邊緣和市區(qū)邊緣的高速公路沿線，如沈大高速公路附近的西柳服裝市場(chǎng)等。兩種布局原則都是為了接近最大消費(fèi)人群，獲得更大的效益。

在居民住宅區(qū)內(nèi)設(shè)立的由商業(yè)、服務(wù)業(yè)和營(yíng)業(yè)點(diǎn)組成的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)群，叫商業(yè)小區(qū)。多有糧店、小型綜合商店、副食雜貨店和攤點(diǎn)等多種營(yíng)業(yè)點(diǎn)組成，為就近便民，商業(yè)小區(qū)多分布在居民住宅區(qū)內(nèi)。

商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)都屬于固定形式的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，一般布局在自然條件較好的地區(qū)，特別是商業(yè)街，都分布在大城市和特大城市中。在一些自然條件比較惡劣的地區(qū)，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)以流動(dòng)的形式為主，如大篷車、貨郎擔(dān)等。隨著科技的發(fā)展，一些新的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的組織形式開始出現(xiàn)，如網(wǎng)上購(gòu)物、無人自動(dòng)售貨機(jī)等。

2.商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的形成和密度

不同地區(qū)自然環(huán)境的差異為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的形成和發(fā)展提供了必要的前提，因?yàn)樽匀画h(huán)境不同，產(chǎn)品就不同，才會(huì)產(chǎn)生地區(qū)間大規(guī)模的商品流通，形成商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密度受自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)因素的影響，但商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密度并不是越密越好，也要因地制宜，山區(qū)人口稀少，購(gòu)買能力有限，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不宜過密。山區(qū)地勢(shì)起伏大，交通運(yùn)輸線路稀少，交通閉塞，由于受交通限制，商品流通，尤其是區(qū)際商品流通很難建立和發(fā)展，商業(yè)網(wǎng)很難伸展到那里，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密度小。平原地區(qū)地形平坦，交通發(fā)達(dá)，居民點(diǎn)、商店眾多，道路交叉口和居民較集中的地區(qū)，商店密度更大。

四、思維誤區(qū)

商業(yè)中心就是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)嗎？

商業(yè)中心不等于商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，這里所說的商業(yè)中心指行使商業(yè)職能的城市或城市內(nèi)的區(qū)域，廣義的商業(yè)中心包括全國(guó)性商業(yè)中心和地方性的商業(yè)中心；狹義的商業(yè)中心包括商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)等多種組織形式，是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的一種比較高級(jí)的形式。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)則是指由商業(yè)企業(yè)、交通工具和線路、倉(cāng)庫(kù)等點(diǎn)和線相互交錯(cuò)、聯(lián)接而成的空間組織，包括流動(dòng)的與固定的等多種組織形式，商業(yè)中心是其形式之一。

五、典型例題

下圖是三個(gè)同等規(guī)模商業(yè)中心對(duì)周圍顧客達(dá)成交易的概率等值線分布圖。讀圖回答1～2題。

1.圖中四點(diǎn)達(dá)成交易的概率由大到小排序，正確的是

A.甲、乙、丙、丁    B.乙、丁、甲、丙

C.甲、丙、丁、乙    D.乙、甲、丁、丙

2.若要在圖上新布置一個(gè)同等規(guī)模的商業(yè)中心，則最佳位置是

A.甲　　　B.乙　　　C.丙　　　D.丁

【解析】商業(yè)中心對(duì)周圍顧客達(dá)成交易的概率，甲、乙、丙、丁四處分別介于0.4～0.5、0.7～0.8、0.3～0.4、0.5～0.6。新的商業(yè)中心應(yīng)該位于現(xiàn)有三個(gè)商業(yè)中心對(duì)周圍顧客吸引力最小的地區(qū)，這樣才能形成自己的服務(wù)范圍。

【答案】1.B　　2.C

六、備考策略

應(yīng)用商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)的布局原則及區(qū)位選擇，結(jié)合具體城市略圖，可判斷現(xiàn)有商業(yè)中心選址的合理性。應(yīng)用時(shí)，除考慮商業(yè)中心的選址原則外，還應(yīng)注意城市的位置、輪廓、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況等多方面的內(nèi)容，以達(dá)到生態(tài)環(huán)境最優(yōu)、經(jīng)濟(jì)效益最大、社會(huì)效益最好的目的。